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I topi di appartamento possono rubare sia nelle parti comuni del condominio (androne, scale, cortile, ecc.) sia nelle proprietà esclusive, come ad esempio le abitazioni, le cantine, i box, ecc. Come funziona la responsabilità dell’amministratore per i casi di furto in condominio? L’amministratore ha la responsabilità di gestire il condominio. Egli convoca l’assemblea, stipula contratti, riscuote i pagamenti, fa rispettare il regolamento, paga le bollette e, nel caso di contenzioso, rappresenta il condominio innanzi all’autorità giudiziaria. L’amministratore, inoltre,...

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La cantina è quel locale interrato che costituisce pertinenza dell’abitazione principale. E’ un immobile destinato a deposito dove il proprietario può conservare le cose che non gli servono in casa. Cosa non si può tenere in cantina? Il problema si pone specie se si vive in un condominio. A livello catastale, le cantine condominiali sono equiparate ai magazzini e a locali di deposito riportati nella categoria C/2. Come abbiamo specificato prima, la cantina è pertinenza dell’abitazione principale. Secondo...

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Personale del Commissariato Posillipo ha eseguito un’ordinanza di custodia cautelare agli arresti domiciliari emessa dal G.I.P. del Tribunale di Napoli, su richiesta della Procura della Repubblica, nei confronti di G.B., 39enne napoletano, ritenuto gravemente indiziato dei reati di lesioni personali aggravate dai futili motivi e per aver commesso il fatto con armi e premeditazione. Il 5 agosto scorso, il 39enne, a seguito di una lite, aveva esploso due colpi di pistola contro un condomino che,...

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Quando vengono deliberati i lavori dall’assemblea condominiale, l’amministratore di condominio ha l’obbligo di vigilare sulla loro esecuzione. Accanto a costui si affianca un’altra figura di garanzia: quella del direttore dei lavori. Quest’ultimo può essere nominato dallo stesso condominio o dalla ditta appaltatrice e ha l’obbligo di verificare che tutto si svolga a regola d’arte. Il direttore dei lavori in genere è un ingegnere o un architetto. La nomina del direttore dei lavori in un appalto privato...

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I Falchi della Squadra Mobile, durante un servizio di contrasto allo spaccio di sostanze stupefacenti a Napoli, hanno notato un viavai di persone che entravano e uscivano da uno stabile in via Marco Aurelio nel Rione Traiano. I poliziotti sono entrati nel palazzo ed hanno sorpreso, all’interno del sottoscala condominiale, due uomini intenti a spacciare sostanza stupefacente e uno di essi, alla vista degli agenti, ha provato a disfarsi della droga mentre l’altro si è...

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A chi bisogna fare la richiesta per il risarcimento dei danni se c’è una caduta di intonaco? Cominciamo subito col dire che la caduta dell’intonaco staccato ha valenza sia civile sia penale. Ad ogni modo, sussiste il dovere del proprietario dell’immobile di effettuare la manutenzione al fine di evitare eventuali incidenti. Successivamente, bisogna individuare il responsabile della mancata manutenzione, ovvero se è un condominio o il singolo proprietario di un appartamento. La normativa sul Codice...

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Un condominio composto da più di sei unità deve avere un amministratore che gestisca tutte le incombenze legate allo stesso. Nell’arco del proprio mandato potrebbe accadere, però, che l’amministratore sia consapevole della situazione di pericolo in cui versa il fabbricato e non faccia nulla per rimuoverla. Sussiste un dovere specifico, in capo all’amministratore, di attivarsi prontamente al fine di evitare che qualcuno si faccia del  male? Quando sussiste, in caso di inerzia, una sua responsabilità...

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Nelle prime ore della mattinata del 12 giugno la Sezione di Polizia Giudiziaria Aliquota Guardia di Finanza ha eseguito una misura cautelare emessa dal G.I.P. del Tribunale di Napoli nei riguardi di una persona accusata di appropriazione indebita. Il provvedimento ha applicato la misura cautelare della custodia domiciliare nei riguardi di Matteo Vozzella, di 63 anni e amministratore di un condominio di Fuorigrotta. Le indagini, condotte dalle Fiamme Gialle e coordinate dalla Sezione Reati Economici...

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Un edificio condominiale, proprio per la sua natura, ha sempre delle parti di uso comune tra tutti i condomini. Le spese per la conservazione e per il godimento di queste parti sono regolamentate da un documento detto “tabelle dei valori millesimali”. I valori millesimali sono una rappresentazione numerica del diritto di proprietà di ciascun condomino. Trasformare in un numero (i millesimi) il valore di una unità immobiliare è un’operazione alquanto complessa che non si limita...