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Lavori condominiali: come funzionano e su chi ricadono le responsabilità

Quando vengono deliberati i lavori dall’assemblea condominiale, l’amministratore di condominio ha l’obbligo di vigilare sulla loro esecuzione. Accanto a costui si affianca un’altra figura di garanzia: quella del direttore dei lavori. Quest’ultimo può essere nominato dallo stesso condominio o dalla ditta appaltatrice e ha l’obbligo di verificare che tutto si svolga a regola d’arte. Il direttore dei lavori in genere è un ingegnere o un architetto. La nomina del direttore dei lavori in un appalto privato...

Napoli: base di spaccio creata in un’area condominiale, due arresti

I Falchi della Squadra Mobile, durante un servizio di contrasto allo spaccio di sostanze stupefacenti a Napoli, hanno notato un viavai di persone che entravano e uscivano da uno stabile in via Marco Aurelio nel Rione Traiano. I poliziotti sono entrati nel palazzo ed hanno sorpreso, all’interno del sottoscala condominiale, due uomini intenti a spacciare sostanza stupefacente e uno di essi, alla vista degli agenti, ha provato a disfarsi della droga mentre l’altro si è...

Caduta intonaco: chi paga i danni e cosa rischia?

A chi bisogna fare la richiesta per il risarcimento dei danni se c’è una caduta di intonaco? Cominciamo subito col dire che la caduta dell’intonaco staccato ha valenza sia civile sia penale. Ad ogni modo, sussiste il dovere del proprietario dell’immobile di effettuare la manutenzione al fine di evitare eventuali incidenti. Successivamente, bisogna individuare il responsabile della mancata manutenzione, ovvero se è un condominio o il singolo proprietario di un appartamento. La normativa sul Codice...

Emergenze condominiali: quali sono gli obblighi dell’amministratore?

Un condominio composto da più di sei unità deve avere un amministratore che gestisca tutte le incombenze legate allo stesso. Nell’arco del proprio mandato potrebbe accadere, però, che l’amministratore sia consapevole della situazione di pericolo in cui versa il fabbricato e non faccia nulla per rimuoverla. Sussiste un dovere specifico, in capo all’amministratore, di attivarsi prontamente al fine di evitare che qualcuno si faccia del  male? Quando sussiste, in caso di inerzia, una sua responsabilità...

Amministratore di condominio ruba 68mila euro ai condomini: arrestato

Nelle prime ore della mattinata del 12 giugno la Sezione di Polizia Giudiziaria Aliquota Guardia di Finanza ha eseguito una misura cautelare emessa dal G.I.P. del Tribunale di Napoli nei riguardi di una persona accusata di appropriazione indebita. Il provvedimento ha applicato la misura cautelare della custodia domiciliare nei riguardi di Matteo Vozzella, di 63 anni e amministratore di un condominio di Fuorigrotta. Le indagini, condotte dalle Fiamme Gialle e coordinate dalla Sezione Reati Economici...

Spese condominiali: come funzionano le “tabelle dei valori millesimali”?

Un edificio condominiale, proprio per la sua natura, ha sempre delle parti di uso comune tra tutti i condomini. Le spese per la conservazione e per il godimento di queste parti sono regolamentate da un documento detto “tabelle dei valori millesimali”. I valori millesimali sono una rappresentazione numerica del diritto di proprietà di ciascun condomino. Trasformare in un numero (i millesimi) il valore di una unità immobiliare è un’operazione alquanto complessa che non si limita...

Spese condominiali: qual è la regola per i costi di ascensore e pulizia scale?

La ripartizione di spese per interventi o manutenzione alle “parti comuni” di un edificio condominiale sono spesso fonti di differenti vedute nelle già, di per sè infuocate riunioni condominiali. I diversi condomini, generalmente orientati a portare l’acqua al proprio mulino, tendono ad orientare la discussione verso la decisione più favorevole sotto l’aspetto economico. È nostra intenzione, con questo approfondimento, fornire un servizio che abbia la “presunzione” di aiutare a dipanare qualche divergenza di vedute. La...

Ercolano: trovati pistola e ordigno artigianale in condominio

Servizio ad “alto impatto” effettuato ad Ercolano dai Carabinieri della Compagnia di Torre del Greco e della locale Tenenza con il supporto di colleghi del Reggimento Campania. Perquisite le abitazioni di pregiudicati del luogo ed effettuati controlli a carico di soggetti d’interesse operativo. Rinvenuta una busta di plastica che è risultata contenere la replica di una semiautomatica calibro 9 privata del tappo rosso e un ordigno di fabbricazione artigianale del peso di circa 600 grammi...

Acerra: rissa per le auto parcheggiate male in condominio, 4 arresti

Due coppie si sono trovate nello stesso momento a posteggiare nel parcheggio condominiale di un palazzo su via Giovanni ad Acerra ed è scoppiata una forte lite. Le auto messe male, lo spazio scarso, la polemica, i toni si sono scaldati e le due donne sono venute alle mani; poco dopo si sono aggiunti i loro compagni ed è scattata la rissa. Qualcuno ha sentito il chiasso e ha chiamato il 112 per riportare l’ordine....

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